掌握四类选址要素 优质写字楼任你挑！

2021-01-07 21:27

​面对市场上琳琅满目的写字楼，我们简单知道要看位置、物业、价格等因素是远远不够的，如果你掌握了四类选址要素，它们就帮你甄选出适合自己企业的优质写字楼。一、区域、位置、物业是写字楼选址应当遵循的三大要素据资料显示，国外企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三大要素。第一个要素是整个目标商圈的开发状况；第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择；第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选...

什么是众创空间？它的优势在哪？

2021-01-07 21:26

​近年来，新的办公室形式——众创空间悄然流行起来，成为了移动互联网公司、新兴企业的办公首选。那么什么是众创空间？它有哪些究竟魔力呢？众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统...

三个技巧教你分辨出写字楼中的优质资产

2021-01-07 21:24

​在购买写字楼过程中，市场上的写字楼琳琅满目，让人眼花缭乱。亲自跑，看地段；托人问，查底细；反复比较，前瞻后顾，总想找一套潜力大的优质写字楼，作为投资对象。那么能从哪些方面快速判断呢？下面小编就来告诉你！技巧一：周边交通状况判断写字楼的市场行情好坏，交通状况是一个重要衡量指标。写字楼的出行便利性是人们选择商务办公之所的前提，因此在分辨写字楼是否为优质资产时，开着车道项目周边转一转，看看是否邻近城市快...

购买写字楼时，是买期房还是买现房呢？

2021-01-07 21:23

​购买商业地产跟购买商业住宅一样，存在购买现房还是期房的问题。那么，购买写字楼时该如何选择呢？是否跟购买商业住宅的选法一样呢？其实，就写字楼而言，购买现房比购买期房更有优势。理由一：投资回报周期短地产物业最怕等待。对于相同品质、配套的写字楼来说，现房普遍要比期房贵一些，但节省下来的时间成本更加关键。期房至少要等两年，我们都知道商机是瞬息万变的，两年时间，足以彻底改变一个市场的供需关系。相比期房两年的...

购买写字楼能不能使用住房公积金贷款？

2021-01-07 21:22

​我们都知道，买房贷款可选择商业贷款和住房公积金贷款，而且住房公积金贷款的利率比商业贷款要低很多，节约更多的资金。那么，购买写字楼时，我们能不能使用更划算的公积金呢？

写字楼违约该怎么赔偿？

2021-01-07 21:21

​在租赁写字楼的时候，您是否遇到过违约呢？那该怎么处理呢？让好租小编来告诉你吧！1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房...

写字楼是租划算还是买划算？

2021-01-07 21:19

​开门办企业，总是需要办公空间的。租赁写字楼还是直接购买写字楼呢？对企业来说，是一个需要考量的选择。今天，小编跟您说道说道，看看是买一套还是租一套，哪个选择更适合您。

写字楼的物业服务标准包括哪些方面？

2021-01-07 21:17

​写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。那么写字楼的物业服务标准包括哪些方面的内容呢？

办公楼物业档次有哪些划分标准？

2021-01-07 21:12

​我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。

什么是独栋写字楼的“5O”标准？

2021-01-07 21:11

​我们大都知道写字楼有5A标准，对独栋写字楼还有个“5O”标准你了解吗？小编就给您说道说道吧！5A级写字楼大多拥有浓厚的商业氛围、丰富的业态和服务并占据核心地段，为企业发展增加了机会。不过，5A甲级写字楼也存在一定的问题，绝大多数5A甲级写字楼位于喧闹的商务中心，建筑密度和人群密度过大，公共绿化有限，很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的5A甲级写字楼，已难以满足商务人群对于...