揭秘世界500强办公选址的6个标准

2021-01-28 09:04

​摘要：办公如何选址是件很有门道的事儿。要考虑到交通、环境、人流、商圈等方方面面的问题。下面小编带您看看世界五百强是如何选址的。让我们一起去学习一下吧！

不同类型公司选址的要求各不同 你知道吗？

2021-01-27 16:49

​摘要：在企业选址的问题上，各类型公司选址的要求与特点在企业运营地点选择方面，很多欧美企业一般遵循4M(最)的标准。即：第一，把一次性成本降到最低，第二，把运营成本降到最低，第三，把潜在的风险降到最低，潜在的风险很多，包括：恐怖袭击、政府管制等;第四，把机会放到最大。

企业选址决定企业成败！不信你看！

2021-01-27 16:23

​企业选址是一门科学也是一门艺术，无论你的企业的性质是个人，还是合伙，无或是外资，无论您的企业是上市公司还是处于初创阶段，还是无论企业处于实体行业，还是科技，金融，贸易等高新技术产业，办公地址的选择都对企业的各个方面有着十足的影响。尤其对于地大物博的北京，选择办公地点变得尤为重要。首先在北京，竞争激烈，一个位处偏僻的公司招人和招商都会变得十分困难。好的办公地址不仅仅有利于吸引更多的人才，也能够从侧面...

初创企业选址指南：如何选择合适的孵化器？

2021-01-07 21:50

​近些年来，孵化器的流行，让很多初创企业选择入驻其中，进行前期的孵化。但如何选择一家合适的孵化器呢？跟小编一起来看看下面几点吧！1、初创企业要清楚自己的需求和工作方式。有很多企业孵化器会给创业者提供相应的办公空间和一些行政资源，但每月会收取一定的费用。这样不仅可以让创业者节约行政成本，还可以让那些创业者在家不能完成工作或者向增加和社会的联系时，有固定的空间来完成这些活动。2、如果初创企业想要从孵化器...

不得不防的商业地产租赁10大陷阱

2021-01-07 21:48

​在如今的商业社会，虽不见真刀真枪、血雨腥风，但商场上的尔虞我诈、暗箭隐枪仍是屡见不鲜。在商业地产租赁的过程中，由于行业特色性和资讯的不对等，租户很有可能落入“陷阱”，今天小编为你盘点商业地产租赁10大陷阱，让你有备无患。陷阱一：出租主体商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有...

你不能不看的企业办公选址4大原则

2021-01-07 21:47

​随着企业在发展壮大，更换新的办公地点必不可少。寻找合适的办公地址，也是影响企业发展的因素之一，所以在办公选址这个问题上真是马虎大意不得。今天，小编为您总结了企业办公选址的4大原则，助你选到称心如意的办公地点。1、费用原则。企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。因此，想办法使企...

你不可不知的写字楼六大优势

2021-01-07 21:42

​写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”随着城市化进程加速，商业和居住严格区分，造就写字楼市场活跃，写字楼的优势也日渐凸显。优势一：专业化写字楼是企业办...

购买、租赁写字楼时绝不可忽视——使用率！

2021-01-07 21:40

​在购买或租赁写字楼时，有很多细节需要注意。在写字楼面积方面，投资人或承租人往往只注意到建筑面积的价格，却忽视了最为重要的一点：使用率。写字楼的使用率一般在65%-75%之间，而也就是这10个百分点的区别，却使得写字楼使用面积的价格差别巨大。举例来说，张先生正在考虑购买写字楼，要求可使用面积为100平方米，有甲、乙两个写字楼备选。甲写字楼的均价为13000元/建筑平方米，使用率为65%。乙写字楼的均...

公司写字楼搬迁需要注意的十大事项

2021-01-07 21:39

​公司发展做大后，免不了要选址迁公司。但公司写字楼搬迁可与我们普通百姓搬家大不一样，需要考虑更多更复杂的问题，做好前期准备工作，下面小编就告诉你，公司写字楼搬迁需要准备的十大事项。1、寻找写字楼：需要与一大堆的写字楼代理公司及写字楼的销售人员打交道。要经历找楼、看楼、谈判、签合同、收楼等几个步骤。2、大规模的设计装修：装修竞标、研究装修图纸、装修过程中到现场做实际勘察、装修验收、装修后的维修服务。3...

写字楼面积到底该怎么算？

2021-01-07 21:29

​在购买、租赁写字楼时，我们往往被各种面积名词搞得头昏脑胀，什么建筑面积、使用面积、公共面积等等，完全不知所云。今天，小编就为您详细地介绍一下这么面积吧！让你知道写字楼的面积到底该怎么算？写字楼建筑面积写字楼的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层写字楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。写字楼...