购物中心资产管理常用KPI指标

2021-02-01 15:31

​　　Part1　Lease系列　　Gross Lease：毛租赁　　租户所支付的租金，而业主支付物业经营过程中的费用，包括房地产税和其他有关物业的税收、保险费、维修费、保安保洁等，也就是说在所收取的租金中要包括这些费用。至于水电煤由租赁双方协商，可由承租户支付，也可以由业主支付，所以水电费不是毛租金和净租金的区别，在分析单个物业的时候要另外关注水电煤的承担方式。　　欧洲和澳洲等还有GST费用，毛租...

这样的购物中心导视设计会更加分！

2021-02-01 15:30

​导读：导视设计的实质是整合和组织空间环境相关信息，从而帮助人们快速地到达目的地的信息设计。 随着人们对生活环境要求不断提升，导视系统使用范围越来越广泛，导视系统已经被广泛应用在众多公共空间中，导视系统不再是孤立的单体设计或简单的标牌或者标识，而是整合品牌形象，建筑景观，交通节点，信息功能甚至媒体界面的系统化设计。 导视设计的实质是整合和组织空间环境相关信息，从而帮助人们快速地到达目的地的信息设计。...

案例：如何深度挖掘地下商业价值？

2021-02-01 15:27

​随着经济的不断发展，商业用地需求大幅增加，地面的二维空间已经寸土寸金，我们把目光投向了地下，从中挖掘“宝藏”。 地下商业空间有着不可忽视的商业价值，但同时也有着显而易见的弊端：地下空间本身有着封闭性，难以与自然环境融合，且容易给消费者心理产生负面影响。 如何创造一个既符合功能要求，又能满足人们精神需求和审美的地下商业空间，成为了地下商业发展所面临的难点。01商业空间：“向下”是大势所趋 随着我国经...

万科联合深圳投控等成立资产管理公司

2021-02-01 15:24

​4月28日，据天眼查信息披露显示，深圳资产管理有限公司注册成立。　　据了解到，深圳资产管理有限公司成立于2020年4月28日，法定代表人为姚飞，注册资本41.5亿元，注册地址位于深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3510。　　资料显示，该公司经营范围包括收购、受托经营金融机构、地方金融机构、互联网金融机构和非金融机构不良资产，对不良资产进行管理、投资和处置；在不良资产业务项...

龙湖金地夺得东莞最大TOD项目,大悦城一季度租金下降

2021-02-01 15:23

​万科、深铁52亿元拿下佛山“香港城”4月27日，万科、深铁以52亿元联手拿下佛山“香港城”，这是双方四年来的首次合作，该TOD项目应该是万科在佛山进行的一种全新开发模式。该地块总占地面积17.81万平方米。根据出让文件显示，地块可建住宅计容建面为33.6万平方米，可建服务型公寓计容建面≤4万平方米。项目自持物业至少4万平方米，包括教育培训机构建面1万平方米、医疗中心建面1万平方米及2万平方米商业物...

案例：购物中心的屋顶还有什么玩法？

2021-02-01 15:18

​ 在这个寸土寸金的时代，购物中心的空间使用也在不断发展延伸。从室内到室外，从地上到地下，从广场到屋顶，我们不断探索，让每一寸用地都发挥最大的经济价值。购物中心屋顶空间：大有可为 作为建筑的“第五立面”，屋顶空间的利用和开拓的可能性是无穷的。室内空间具有封闭性，层高、柱距限制，但是屋顶空间打破了这些限制，也打破了室内大盒子式购物中心的封闭感和沉闷感。 特别是在当前疫后复苏阶段，传统的内向型盒子已...

四年来首度联手深铁 万科52亿元拿下佛山香港城

2021-02-01 15:16

​ 继“澳门城”之后，佛山三山新城又迎来了“香港城”。　　4月27日，佛山南海三山新城17.81万平方米香港城地块入市出让，最终佛山市万科置业有限公司+深圳地铁置业集团有限公司竞得该地块，总成交价51.8亿元（加地上建筑物转让款7.96亿元），溢价率12.68%。　　该地块位于泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧，总占地面积17.81万平方米。根据出让文件显示，地块可建住宅计容建面为...

百货商场与购物中心的10个本质区别

2021-02-01 15:06

​　　随着商业地产开发热潮的方兴未艾，购物中心、百货也成了热门的词汇而经常见诸于报端和媒体。　　但是很多时候人们在谈论这些词汇的时候其实是很含混不清的，如果你作为一个普通消费者，那当然也没有必要搞清楚什么是购物中心或者百货，　　但作为一个从事零售和地产的行业人士如果分不清其中的所以然，那就会造成很多的混淆、误导甚至是投资和经营的损失。　　A：什么是购物中心？　　Q：实施统一管理分散经营的商业集合体。...

全国购物中心营销活动按下「重启键」

2021-02-01 15:04

​　　随着各业态逐渐复苏解冻，购物中心开始陷入既希望高人气激活消费又担心人群聚集的矛盾中。如何重启已全线暂停数月销活动成为实体商业要面临的新挑战。　　01　购物中心营销活动按下“重启键”　　在经历了漫长的封闭期之后，各大购物中心客流均有一定程度的恢复。尽管如此，线下消费较去年同期依然大幅度减少，为了进一步刺激消费，越来越多购物中心开始加入重启线下营销活动的队列。　　从类别来看，这些营销活动以艺术展、...

王健林在青岛杀了个回马枪：注册新公司

2021-02-01 15:02

​青岛，电影之都，一度承载着王健林打造中国好莱坞的梦想。2017年万达资产大甩卖之后，这一恢宏构想也无奈折戟。　　在蛰伏一年多之后，王健林似乎要在青岛重新展开一番动作。　　乐居财经获悉，万达地产集团新增一家对外投资企业，名为青岛万达地产开发有限公司。资料显示，该公司注册成立于2020年4月21日，注册地为青岛市即墨区。　　进入2020年以来，万达地产累计新增对外投资区域公司家数已达14家，多为地产开...