2021年是十四五规划《纲要》通过和规划实施的第一年，今年中国宏观经济各类同比参数全面走高。从市场表现来看，2021年二季度，国内经济继续复苏，出口较快增长，投资、消费稳步恢复，服务业平稳运行，写字楼市场表现活跃，经营表现较好的企业存在升级、扩大办公空间的需求，写字楼市场需求将加速释放。北京空置率连续2个季度有所下降，需求端持续火热，供需关系将有望达到新一阶段的平衡。

信息来源：地产资管网

　　上半年，北京市经济发展势头良好，高新技术企业快速发展，需求端以科技、金融行业为主力。下半年科技、金融行业将凭借多方利好，持续成为市场驱动力。

　　由此可以预见，北京楼宇经济将进入以新经济行业为主要需求动力，以绿色环保和智能科技为发展核心，服务于高新技术企业和高端服务企业的高质量发展阶段。

　　金茂商办 势领商办资产新格局

　　中国金茂，作为世界500强中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，已布局全国53座城市，匠筑300余个地产项目，30个城市运营项目，致力于成为中国领先的城市运营商，并连续17次入围“中国500最具价值品牌”。

｜中国金茂全国布局版图｜

　　近几年，在向城市运营—双驱动双升级的战略转型后的中国金茂，凭借其对新经济发展趋势的先见洞察，在“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的北京，大步进入商办开发领域，持续缔造具有广泛影响力的中国商办城市地标。

　　2021年，金茂北京商办品质进阶，「金茂广场」、「金茂中心」、「佑安中心」、「城茂·未来广场」四子联动，以划时代的商办新物种新生态，为这座城市贡献催化新经济企业一体化的支持办公生态，为企业谋定发展始发地，开启北京"无边界"的办公新时代。

｜凯晨世贸中心｜

　　西南四环金茂广场 智慧健康商务新地标

　　金茂广场跻身西南四环中关村丰台科技园核心区，置身“央企大道”，现已入驻多家央国企巨头，以“精工优质、绿色健康、智慧科技”为定位，将绿色理念科学地融合到产品之中，匠造LEED金级总部商务空间，精筑企业名片。开创以升级版绿金科技系统、智慧系统，开启无界、健康、舒适、安全的商务新时代。

　　1号楼建筑面积约2.5万㎡企业独栋，实景现房，热势发售。3号楼已获得美国LEED-CS金级认证，在售产品为建筑面积约104㎡—1500㎡/层现房写字楼。用品质感召，与央企为邻，臻稀席位，诚邀同行。

｜金茂广场实景图｜

　　朝阳金盏金茂中心 预鉴绿色商务未来

　　金茂中心踞金盏国际合作服务区核心区位，比邻第四使馆区（规划中）。交通方面，金茂中心地处望京CBD、国贸CBD、首都机场空港商务区、北京副中心，四大商务“金十字”交汇地。

｜金茂中心鸟瞰图｜

　　金茂中心由6栋钻石形态的企业花园独栋围合而成，可售建筑面积约7000-15000㎡/栋，逾万平米生态花园、2.0容积绿色森林、社交互动、LEED-CS金级预认证、尊享冠名和5A智能为六大核心价值，打造国际绿色商办新生态。

｜金茂中心效果图｜

　　二环佑安中心 丽泽金融商务区企业独栋封面

　　佑安中心建筑面积约3500㎡企业臻品独栋，建筑密度约50%，建筑体高度约60米，绿地高达30%，低密花园式办公。位居西南二环，坐瞰首都核心区京城底蕴与风范，凝聚当代中国的影响力品牌。与丽泽金融商务区、金融街商务区、西单商务区和总部基地携手，促进首都“第三极”发展，共享高端产业资源。未来，佑安中心将成为匹配京城底蕴和时代商务资源的企业属地，与倍受敬仰的中国企业共襄一席之地。

｜佑安中心实景图｜

　　北五环城茂未来广场 智慧型企业总部

　　城茂·未来广场地处未来科学城一期南区核心位置，紧邻地铁17号线未来科学城南区站（建设中），可直达望京、太阳宫、工体、永安里、亦庄等热点区域。周边商务配套成熟，坐享约3.14平方公里滨水公园。

　　项目由南北两个地块组成，总占地约1.87公顷，地上建筑面积约7.66万㎡，写字楼约5.36万㎡。共建设三栋甲级写字楼，单栋建筑面积约0.34万㎡-2.5万㎡，整栋在售。可满足企业办公商务招待等多元化办公需求。城茂·未来广场，荣获WELL-CS金级预认证和绿建三星认证。以科创公园致敬城市未来，为企业发展赋能。

|城茂·未来广场效果图|

　　建筑是文明的缩影，也是时代的剪影。伴随着时光的流逝，高端、专业、国际等标签慢慢从建筑刻印到人心。金茂的商务地标里，不仅有高楼大厦，还有民族精神和中国力量。在时代发展的浪潮中，金茂将不懈捕捉发展契机，追求卓越，为北京商办市场注入新活力，共赢璀璨未来。

　　来源：金茂北京商办