1987年，第三使馆区建设获批；1992年，燕莎商城正式开业…

　　随着各国大使馆相继落地、多个国际五星级酒店及涉外公寓陆续建成，九十年代北京的标志符号——燕莎商圈逐渐成熟。各大国际航空公司、物流企业等公司总部也陆续落址在霄云路。过去近三十年的时间里，这里见证了全球化的加速、互联网浪潮的冲击、商业服务版图的变迁，也见证了北京这座城市国际化进程的每一步。

　　在这里，霄云路33号，一个全新的商务综合体项目将于今年精彩亮相。

　　近日，仲量联行欣获中投发展有限责任公司委任，为霄云路33号提供前期物业管理顾问及跨越样板层展示期、筹备期和运营期的全程物业管理服务，助力业主方为北京瞩目的国际商务中心带来亮眼新地标。

　　霄云路33号位于北京市朝阳区霄云路、东方东路交界处，紧邻第三使馆区，总建筑面积9.6万平方米，包含2座办公楼及1万平方米的配套下沉商业。这里有健康舒适的办公环境、科技节能的设备设施、充满人文氛围的树阵广场和屋顶花园、充足的VIP停车位和新能源车位……

　　如何为这样一座全新亮相的高品质项目的顺利入市及投入运营提供全方位的物业保障？仲量联行凭借在管理地标性建筑、高端办公楼改造和房地产科技应用领域的丰富经验和资源优势，和覆盖全流程的顾问建议、实施方案及落地管理等多项专业服务，助力业主方将绿色、健康、智慧的理念融入霄云路33号。

　　样板层展示期：塑造高质量空间，全力配合预租

　　近日，霄云路33号样板层正式对外开放，仲量联行已经成立专属服务小组并进驻现场，为来访企业客户提供可以亲身体验的超级现场。在样板层对外开放期间，仲量联行不仅将通过未来使用者的角度协助定制客户看房期间的各类动线，提供必要的来访接待、陪同讲解、安全防护、停车管理、指引服务、电梯操作等，同时也将保障样板层区域的安全消防管理、清洁卫生管理，并配合举办各类推广与宣传活动，协助业主方为合作伙伴、意向企业加满信心。

　　前期物管顾问：提供优化建议，保障施工进度

　　在项目竣工前，仲量联行将从区域发展特点、业态及客群定位、项目本身特性、运营发展需求等多个不同角度出发，结合物业管理者及未来使用者的体验视角，针对设计图纸、停车场与安防系统规划、交通动线设计、公区装饰及精修、智能化系统、后勤设施设计、管理费测算等方面提供专业优化意见及建议，同时定期展开施工现场工程进度及工程缺陷的检查工作，为霄云路33号的顺利交付与高质量运营提供坚实保障。

　　筹备及运营期：渗透“至尊”理念，打造精品物业

　　仲量联行的“至尊服务”物业管理体系在业内享有盛誉。优质的礼宾服务，快速响应客户需求和投诉，策划举办各类社区化活动，注重细节，贴心极致的服务和“大家庭”式的氛围塑造将有力提升客户满意度。

　　仲量联行将充分发挥自身优势，借助国际化平台资源，渗透“至尊服务”理念，为业主与租户提供贴心服务，满足多元化需求，打造智能化、生态化、精细化的新型商务办公空间，助力增强霄云路33号的品牌效应和市场竞争力。

　　值得一提的是，在霄云路33号，我们也将全力帮助项目达成“至尊工程管理服务”标准，全面建立完善的中央信息数据库，最大程度地实现自动化，有预见性地进行工程维保，有效避免突发事故和意外的发生，同时在多维度的空气质量改善、改善电梯运营效率、缩短报修问题处理时间等细节维度提升服务，从而保障项目的安全与顺畅的日常运营，为楼内的每一位客户带来超出预期的卓越体验。

　　仲量联行华北区物业与资产管理部总监李从越表示，很荣幸能够携手中投发展，为霄云路33号这一承载了客户巨大期待的项目提供贯穿全流程的物业管理服务。我们将依托自身完善的物业管理模式和丰富的经验，通过智慧物业管理体系和‘至尊服务’体系，为业主和企业租户提供舒适、便捷、安全的极致体验，助力楼宇资产的进一步提升。

　　来源：仲量联行