2021年第一季度深圳甲级写字楼有6个项目入市，合计面积约40.6万平方米，市场总存量环比扩容4.9%，至871.2万平方米。

　　深圳市平均空置率环比上升0.1个百分点，录得28.0%，而相对于20%的上海、15%的北京以及个位数的广州来说，仍处于四大一线城市之首。

　　其中，南山区占新增供应量的74.1%，属深圳市现有写字楼空置率较高地区。同时，金融与TMT等行业领军企业也成为拉动租赁需求的主要力量。

　　主要因为疫情压抑释放、供应量增加且可选择范围扩大，更多企业将在大湾区设立总部增加需求，同时租金持续下行刺激需求加速释放。未来，写字楼业主将会提供更多包括定制配套等针对不同客户需求的服务而吸引企业入驻。

　　深圳公司董事总经理吴睿补充道，第一季度深圳写字楼供应量为40万平方米，而吸纳量达28.3万平方米，因此新增吸纳占新增供应的70%以上。

　　来 源：房讯网