莱坊近日发布1月份《香港每月物业市场报告》指出，由于香港整体经济环境疲弱，又是传统淡季，12月香港甲级写字楼的租赁需求疲软，但整体市场受到专业行业租户需求带动，尤其是金融和法律服务行业，占用中环核心商业区超甲级写字楼空间。

　　与此同时，一些租户也在放弃写字楼空间的租赁。目前香港岛的写字楼空置率高达7.8%，预料有部分业主有软化态度，愿意提供更多的议价空间。

　　12月，九龙区写字楼租赁活动继续放缓，新租赁交易宗数按月下跌20%。

　　尽管大多数行业很大程度上受到新冠疫情的影响，但物流业表现依然强劲。近期一个瞩目的租务例子是物流巨头DHL，从Megabox搬迁到观塘超甲级写字楼国际贸易中心，租用达91015平方尺的写字楼楼面，成为2020年香港写字楼市场上最大的新租赁个案。

　　鉴于传统节日的旺季和持续不稳定的新冠疫情情况，莱坊预计香港写字楼租赁需求将持续疲软，目前的租赁量偏低的情况将至少维持到农历新年。

　　来源：房讯网