1月7日， 2020年受到疫情打击，商厦价量齐跌，美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指，今年市况走向仍需视乎疫情发展，但预计今年有望恢复通关，届时「北水」将会重投写字楼市场，相信香港商厦最差的时间已过，相信整体售价有望喘定。他又指，以香港而言，不少工种亦不合适在家工作，故相信疫情过后在家工作不会成为常态。

　　翁鸿祥指出，2020年受到疫情打击，商厦价量齐跌，其中指标甲厦及乙厦售价按年分别泻11.1%及17.8%，中环甲厦售价更大跌22.3%，而空置率高见8.0%。翁鸿祥指，核心区商厦由于供应较少，加上地区如金钟去年跌幅显着，因此反弹力度也会较大，预计非核心区租售价跌5%，核心区租金持平，售价则升5%。

　　至于工厦方面，美联工商董事陈伟志就指，展望2021年，受活化工厦2.0及新盘带动，再加上撤辣及低基数效应，工厦成交量预计会较去年上升25%，租售价料升5%以内。

　　来源：观点地产网