据戴德梁行近日发布的香港物业市场报告，今年首十一个月，香港甲级写字楼负吸纳量达200万尺，为有纪录以来最差。

　　租金方面，受吸纳量影响，租金承压，预计整体租金于今季将进一步跌至每尺59港元，同比跌18.7%。在明年整体经济气候未有明显改善的预期下，料整体租金同比跌11-16%，而核心区跌幅会更为明显，达13-18%。

　　共享空间的租赁活动少之又少，市场份额减少；反而传统服务式写字楼的租赁情况则较活跃及受用家欢迎。

　　至于零售商铺市场，戴德梁行认为，明年上半年不会有明显反弹，因疫苗成效问题及通关情况不容乐观，租金续受压，料租金将跌5-10%，而新界情况会较好，故租金跌幅较少，为最多5%；相信需要至明年下半年才会有明显方向。

　　来源：房讯网