为深入推进供给侧结构性改革，进一步化解厦门市商业办公的库存，提升和完善厦门市作为国际性风景旅游城市的服务能力，经厦门市委市政府同意，厦门市资源规划局印发了《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》。

　　根据规定，厦门市已出让（含协议出让）的土地用途含商业的项目，以及2017年12月30日之前取得建设工程规划许可证的办公项目，若要变更为酒店，还应当符合申请人与土地使用权人一致等6个条件：申请人与土地使用权人一致；已经取得预售许可证的在建或已建成项目，申请人应当先停止预售；应当征求利害关系人（含项目已售房产的买受人）意见；须成立独立的酒店经营法人公司；已按原出让合同和监管协议约定完成税收等承诺，或已按规定补足税额、缴纳违约金；功能变更后应能满足建筑结构和消防安全要求。

　　若存在以下4种情形之一的不得变更：按照总部用地政策出让的办公项目；存在违法违规用地行为未处理的；应依法收回国有建设用地使用权的；变更内容不符合控制性详细规划的。

　　来源：房讯网