纵观北京甲级写字楼市场发展的历史，整体租金收入规模从2002年的大约30亿元左右，增长到2019年的大约420亿元，18年间增长大概14倍，预计到2023年整体理论市场规模将达到500亿元。

写字楼租金涨势图

　　巨量资本推动的背后，市场也对产品提出了新的要求，以期获得更多的增值收益。从传统商务区到新兴商务区，围困商务办公市场最大的问题已经变得更多元，从产品到生态均提出了更高的要求。

　　在北京城市空间向南拓展的大趋势下，丰台大悦春风里择址南中轴与南四环交汇的金十字，扼守城市最大的绿肺生态，以LEED金级作品打造城市新商务封面。项目T1/T2/T3三座商务独栋即将取得预售证，为区域城市发展再添力作。

　　南中轴，生态商务空间

　　南中轴是生态轴、文化轴、发展轴的三轴合一，是带动南部地区、实现城市群协同发展的重要方略。备受瞩目的“北城南苑”，以及极富想象的战略留白区，这三大政策辐射下，槐新板块是不可多得的价值洼地。丰台大悦春风里择址于此，是南中轴一级重点地区内唯一的城市综合体。

示意图

效果图

　　丰台大悦春风里邻主干路槐房西路，与南四环、南中轴等城市干线通达，为企业提供强大的品牌昭示性。单体独立楼座，企业间互不干扰，私密性与品质性更强。外享1.6万亩南苑森林湿地公园景观，内享艺术中庭与下沉庭院景色，拓展生态商务会客空间。

　　全维业态，智慧运营赋能

　　作为城市新兴板块的顶级城市综合体，丰台大悦春风里打造以高品质办公独栋为核心，同时涵盖大悦城品牌商业、行政酒店、职居空间等全生态商务综合体，满足企业的商务接待、运营采购等需求。其中商业产品为大悦城全新产品线春风里，提供全面的高品质消费体验；行政酒店为商务交往和差旅提供优质保障。全维业态便利企业发展，助力商务运营。

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　　同时中粮特有的3C智慧运营系统，涵盖智慧服务、智慧驱动、智慧生活三方面，涉及企业运营、政务对接、金融互动、人才和员工保障等，为企业提供从初创到成长到上市的全生命周期服务，实现企业的做大做强。

　　“自由分割”，定制化销售

　　为了更好的满足企业的运营需要，丰台大悦春风里企业商务楼群提供定制化服务，企业可在空间内部“自由分割”，以自身需求规划未来商务场，更合理、更人性化的创造企业办公新标准。

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　　丰台大悦春风里T1、T2、T3独栋办公，对空间设计人性化考量，打造定制化精致商务空间，差异化满足企业办公需求。

　　T1商务独栋

　　双侧直面城市干路，封面级城市作品更强品牌昭示性。北侧独享1万㎡绿地资源，东侧大露台，南侧俯瞰艺术中庭，多元景观创造生态商务办公新体验。双入户大堂设计，更具规格的企业商务接待和形象展示。

　　T2商务独栋

　　丰台大悦春风里商务群C位，左右逢源的中心位置。规划约1.39万方，体量适中，满足总部级企业商务需求。超高南向入户大堂，打造高规格商务接待。俯瞰艺术中庭全景，多元景观尽收眼底。

　　T3商务独栋

　　商务独栋近享多维高端商业配套，商务会客提供接待方便，西侧景观步道融合绿色植被，生态落客接待体验，北侧1300㎡专属康养绿林，楼栋远离外部干扰，私密性更高。

　　丰台大悦春风里商务独栋，规划约10.2米挑高大堂，约4.2米舒适层高，防尘立面等工艺，并针对不同楼栋规划多部高速电梯，合理排布照明系统，分组VRV等，实现节能15%，为企业运营降低成本。以国际标准，打造全生态商务综合体，与头部企业共赢商务未来。

　　来源：丰台大悦春风里