随着目前市场的各种不确定性因素增多，投资风险上升，成熟商圈商办类产品凭借其避险特性成为了投资人的首选。

　　日前，高力国际发布报告称，由于疫情的影响，线上消费需求快速增长，所以目前全球在物流仓储物业的投资活动变得更加活跃。各投资机构加大了在中华区的投资布局，预计未来相当长时间物流仓储都将是商业地产投资的热点。长租公寓目前处于调整周期中，品牌整合，行业更加集中，在国家租售并举的政策下依然具有很大增长空间，我们预计未来还将有更多的该类型的物业交易。

　　高力国际资本市场及投资服务部华南区董事林楚洲表示，受疫情影响，环球商旅受限，部分外资买家暂缓跨境勘址行程，所以跨境投资受到一定影响。虽然受疫情影响，很多机构的投资计划被迫放缓， 但投资策略并没有改变，所以预计成交会在下半年集中展露。

　　由于市场租金下探，进而影响物业估值，部分业主对价格的期望有所松动和调整，所以对于投资方来说或将是一个入市的好时机。疫情对社会生活生产方式的影响呈现常态化，刺激了物流仓储的快速发展，线上零售(尤其是新鲜食品快送)的需求急剧增加，进一步提升仓储物业的投资价值和潜力。对于市场受到各种不确定性因素影响，投资人更加期望寻找到可以产生稳定投资收益的房地产投资标的。

　　来源：信息时报