据世邦魏理仕近日发布的分析报告，下半年，北京优质写字楼市场将新增约708,000平方米的供应，空置率或将进一步攀升，租金仍将在下行通道。

　　报告显示，2020年第二季度，北京优质写字楼市场新增90000平方米写字楼租赁面积。目前受疫情防控影响， 部分新项目延期入市，上半年总新增供应量仅为12.1万平方米。

　　从空置率来看，持续严控疫情影响下腾退面积消化遇阻，导致本季度全市净吸纳量连续第二个季度录得负值为-38,700平方米，整体空置率上升至15.5%，为2010年第三季度以来最高值。

　　在可租面积增加，业主短期难以去化空置面积的压力下，租金报价加速下跌至每月每平方米420.5元，同样本比环比下降1.2%。

　　世邦魏理仕分析认为，随着疫情的有效防控，复工复产活跃度逐渐恢复。优质楼宇租金高位回落将释放潜在需求和强化租户升级搬迁的信心。

　　来源：房讯网