2020年上半年，在新冠肺炎疫情的影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战。业内监测机构的数据显示，从上半年受监测的重点城市市场形势来看，商业地产短期内供求普遍承压。

　　世邦魏理仕发布的数据显示，2020年上半年北京写字楼市场总新增供应量仅为12.1万平方米。尽管二季度租赁活跃度有所回升，但市场持续出现企业退租、缩减租赁面积等现象。持续严控疫情影响下腾退面积消化遇阻，导致二季度末写字楼整体空置率上升至15.5%，该指标为2010年第三季度以来最高值。

　　世邦魏理仕预计，随着下半年新增供应集中放量，写字楼空置率将进一步攀升，租金仍将在下行通道。