6月29日晚间，万科(000002.SZ)公告称，拟转让下属公司广州市万溪企业管理有限公司(以下简称广州万溪)的50%股权给“中信信托?广州万溪股权投资集合资金信托计划”(以下简称信托计划)，为广信资产包引入以信达为首的7家战略投资者，同时万科将继续担任项目操盘方，推进项目建设。

       公告显示，本次交易完成后，万科将整体回笼资金390.4亿元。根据公告披露信息，此前万科累计已对广州万溪投入470.4亿元，其中80亿元为股权投入，390.4亿元为股东借款。

       据了解，此次万科引入战略投资者并不是单纯的股权转让，而是采用“股权+债权”的交易方式，分三步走：万科将广州万溪50%股权以70.4亿元的价格转让，收回前期股权投入的40亿元，获得预付款溢价30.4亿元;同时根据“同股同投”原则，信托计划根据万科此前的股东借款投入，向广州万溪提供借款70.4亿元用于归还万科给广州万溪的前期借款;最后引入并购贷249.6亿元，归还万科给广州万溪的剩余前期借款。

       信托计划的7家战略投资者分别为：中国信达资产管理股份有限公司(以下简称信达)持有50%份额、深圳市绿景华城实业发展有限公司(以下简称绿景华城)持有20%份额、上海瑞塘企业管理有限公司(以下简称上海瑞塘)持有7.5%份额、深圳市琳珠凯粤投资有限公司(以下简称琳珠凯粤)持有7.5%份额、深圳市景阳投资发展有限公司(以下简称景阳投资)持有5%份额、深圳市兴远企业管理有限公司(以下简称深圳兴远)持有5%份额、深圳勤升企业管理有限公司(以下简称深圳勤升)持有5%份额。