疫情影响严重 日本东京迪士尼乐园暂时闭店两周

2021-02-01 09:33

​2月28日，东京迪士尼乐园在其官方发布了一则“东京迪士尼乐园/东京迪士尼海洋临时休园通知”的通知。　　通知内容显示，受新型冠状病毒影响，东京迪士尼乐园及东京迪斯尼海洋公司考虑到聚集了大量人群的全国性运动、文化活动等存在大规模感染风险，今后2周内将中止、延期或缩小规模等”，决定暂时休园两周。　　此次休园时间从2020年2月29日（周六）至3月15日（周日）。　　同时，东京迪士尼方面还表示，关于重启日...

疫情重塑下的消费格局 购物中心如何破题精准连接

2021-02-01 09:31

​　　疫情期间，购物中心线上通路的经验积累，线下服务节点的精细打磨，都将成为之后实体商业更能理解消费者所具有的优势条件。　　一场突如其来的疫情，让人们的生活方式剧烈变化，许多消费者割舍掉出门逛街的念头，开始了漫长的“宅家生活”。　　随之而来，是购物中心运营者迫切需要面对一个全新课题：来商场的消费者大幅缩减，但宅家客群“解决生活用品”的物质需求和“充实闲暇时间”的情感需求并未消失。　　难点在于，通过何...

全国减免租金商场名单

2021-02-01 09:30

​转眼间，时间推进2月末，疫情的第二个14天也将过去，继企业复工潮后，近期也迎来商场复工。　　受疫情影响，各行各业都面临着前所未有的压力，尤其是各商场商户，没有营业额的支撑，仍要面临不小的租金、管理费等支出，着实难以“活下去”。如果疫情持续严重，品牌商关店、裁员、断臂求生都有可能发生。一些小店很可能因此倒闭。　　为此各地产集团、各购物中心纷纷表示对品牌商户实行租金减半或者减免租金的政策，各地方政府以...

招商推介：盘点深圳市购物中心的扩张版图

2021-02-01 09:26

​　　随着经济社会发展和居民消费水平的提高，深圳商业快速发展，规模不断扩大，现代化水平日益提高，形成较为完善的商业网点体系，截至2018年底，全市零售、餐饮和批发网点营业总面积达7395万平方米，深圳市商业总面积年均增长率（计划）控制在5%以内，到2020年控制在8500万平方米以内。　　图1：深圳市商业存量面积走势图（2004-2020年）数据来源：中原工商铺&深圳市经济贸易和信息化委员会...

万达商管联合7家金融机构为商户提供贷款支持

2021-02-01 09:25

​　　2月24日，万达商管集团宣布将联合多家金融机构继续为万达广场商户提供专项优惠利率贷款。　　据悉，万达商管集团目前已联合渤海银行、恒丰银行、上海银行、盛京银行、广州银行、广州农商银行、大连银行等金融机构。万达广场各商家可咨询所在万达广场财务部门，由各万达广场财务部门帮助申报。万达商管集团将继续联络更多金融机构提供更多支持，帮助中小微商户度过难关。　　此前，为了应对疫情危机，万达商管集团继推出减免...

基于疫情对商业地产影响的初判

2021-02-01 09:17

​　　2020 年的春节注定让中国铭记，我们刚刚经历了 2019 年“经济不确定性”所带来的种种变化，又迅速面临开年第一只“黑天鹅”——新型冠状病毒感染疫情。　　局势的变化让中国人在春节期间由走亲访友变为“线上拜年”，本该举国欢庆的节日气氛变成抗击肺炎、共同战“疫”的全民关注。全国交通运输、消费市场、经济活动均受疫情冲击。房地产市场相继传出消息，住宅开发商暂时关停售楼处，而多家零售运营者则减租、免租...

疫情过半春要来 购物中心准备好迎接报复性消费的狂欢季了么？

2021-02-01 09:16

​根据官方每天公布的防疫进展来看，大概率事件会在3月底之前，湖北之外基本无新增，陆续疫情控制在消灭“库存”上。 无论是国家还是企业，在抗击疫情的同时，逐渐把重心转移到恢复经济建设上来。在这种情况下，不管是中央政治局会议，还是这两天杭州、义乌的政策、澳门准备20号开始恢复赌场开业等，经济的恢复势在必行。 近期，世卫组织已经到中国去考察了三个地方，考虑中国戴上“疫区”的帽子之后，对我们的经济影响蛮大...

商业地产潜在损失2000-6000亿元租金收入

2021-02-01 09:14

​1）商业不动产并非无足轻重：50万亿元商业不动产，每年价值增长6%可以产生3万亿元的财富效应，相当于住宅年度销售额的20%。　　2）商业不动产损失惨重：按5%的毛租金收益率，疫情每1个月商业不动产对应的租金为约2000亿元。如果持续一个季度，将会影响6000亿元的租金收入（业主将会承担至少一半损失）。　　3）商业不动产在金融上危如累卵：一般贷款的本息覆盖率为1.1-1.3倍，1-3个月的疫情冲击对...

商场做“线上商城”存在哪些问题？

2021-02-01 09:13

​国内商场们的反应速度之快，令人惊讶，10天之内就能上线一个有模有样的小程序商城。国内零售人们也非常勤奋，从朋友圈满屏的品牌推荐、限时秒杀，就能感知一二。然而，据我们了解，真正能在线上持续取得理想销售业绩的百货、购物中心并不多。 线下商场停摆的这一个月的时间里，我们突然发现原来有那么多商场都已经开通了线上商城，只是平时没有太强的存在感。听说一些没有布局线上的企业也紧急成立专门团队主攻线上平台。 在“...

开年首月全国新开26个商业项目 创下近六年最低

2021-01-30 17:59

​2020年开年首月，原本一片祥和热闹的景象被一场猝不及防的疫情打破。 春节这个重要节点，不仅是全国人民欢乐庆祝的节日，也是商业地产市场的狂欢。按照往年，一些购物中心暗自摩拳擦掌，准备大展拳脚，各种花样营销吸引客流，提振业绩，奈何最后只能暂时休业。原本消费最旺盛的时期，变得异常冷清，这样的状态同样反映在新供应市场上。 在商业项目新开业市场，在我们有记录的从2015年开始，创下了近六年来的最低值。...